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Lote 3: casa com 253,26 m² - parque alvorada dourados ms
Casa #1595570

Lote 3: casa com 253,26 m² - parque alvorada dourados ms

📍 Parque Alvorada, Dourados, MS
Lance mínimo
R$ 766.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.800.000,00 — 57% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
360 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Parque Alvorada, Dourados, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 57% abaixo do m² típico de Parque Alvorada.
Lance mínimo por m²R$ 2.128/m²
m² típico em Parque AlvoradaR$ 5.000/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 253,26 m² em Dourados, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Parque Alvorada, Dourados, MS, com área total de terreno de 360,00 m² e construção de 253,26 m². O imóvel possui uma piscina com área de 19,50 m². Está ocupado e a regularização de encargos perante os órgãos competentes será de responsabilidade do comprador. O imóvel está sendo ofertado com até 49% de desconto sobre o valor de mercado, com lance mínimo de R$ 766.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 220 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 220 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 12.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 766.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Parque Alvorada, em Dourados/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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