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Casa 102 m² - tomba - feira de santana - ba
Casa #1596127

Casa 102 m² - tomba - feira de santana - ba

📍 Tomba, Feira de Santana, BA
Lance mínimo
R$ 100.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 768.000,00 — 86% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
128 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Tomba, Feira de Santana, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 75% abaixo do m² típico de Feira de Santana.
Lance mínimo por m²R$ 781/m²
m² típico em Feira de SantanaR$ 3.120/m² · base de 315 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 102m² no bairro Tomba, Feira de Santana, Bahia. Descrição: Imóvel localizado no Caminho 24-A, nº 10, com área total de 128,00m² e área construída de 102,00m². O imóvel está situado no Conjunto Habitacional Elza Azevedo, Setor B, no bairro Tomba. A casa está ocupada e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O lance inicial é de R$ 100.000,00, sujeito à aprovação da vendedora para continuidade da arrematação. É importante ressaltar que eventuais encargos e débitos deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

Dados processuais

Número do processo8037429-27.2025.8.05.0080

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 404 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 404 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 4.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 50 imóveis em leilão no Tomba, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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