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Apartamento 45 m² (privativa + comum) - campo grande - rio de janeiro - rj
Apartamento #1596139

Apartamento 45 m² (privativa + comum) - campo grande - rio de janeiro - rj

📍 Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
45 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 18% abaixo do m² típico de Campo Grande.
Lance mínimo por m²R$ 2.667/m²
m² típico em Campo GrandeR$ 3.265/m² · base de 24 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 45m² em Campo Grande, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Manuel Caldeira de Alvarenga, nº 7, com acesso suplementar pela Rua Campo Grande, nº 2.104. O apartamento possui uma área estimada de 45,00m² (privativa + comum) e está situado no Bloco 03, Apto. 601. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O lance inicial é de R$ 120.000,00, sujeito à aprovação da vendedora para continuidade da arrematação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 404 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 404 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 1.181 imóveis em leilão no Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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