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Casa #1596499

Terreno com 2.400 metros quadrados na estrada da ponta grossa

📍 Ponta Grossa, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 1.136.000,00
AvaliaçãoR$ 1.136.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 568.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2400 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDARCI MULLER

Localização

📍 Ponta Grossa, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Porto Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 473/m²
m² típico em Porto AlegreR$ 3.929/m² · base de 1849 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 2.400m² em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel está situado no Bairro Ponta Grossa, sem quarteirão delimitado, e é constituído de uma casa residencial de alvenaria. O terreno mede 40,00m de frente para a estrada de Ponta Grossa, por 60,00m de extensão da frente ao fundo, localizado a 177,00m da casa nº 6242. O imóvel divide-se, por um lado, com propriedade que é ou foi de Felipe João Schwarz, e pelo outro lado, com propriedade que é ou foi de J. M. de Carvalho & Cia. Ltda., tendo nos fundos o rio Guaíba. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca em favor do Instituto Nacional do Seguro Social – INSS e penhoras em diversos processos.

Dados processuais

Número do processo5086627-25.2021.8.21.0001

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 53 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 53 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 495 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.136.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Ponta Grossa, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DARCI MULLER
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula117
Cidade/UFRS
Telefone51 983049404
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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