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Imóvel rural #1597138

Parte do lote rural nº 59 da linha tiradentes, primeiro distrito do município de veranópolis, com área de 110.000,00 m2.

📍 São Francisco, Veranópolis, RS

Lance mínimo

R$ 36.300,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

110000 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMARCELO TREVISAN

Localização

📍 São Francisco, Veranópolis, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 83.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.361 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 110.000m² em Veranópolis, Rio Grande do Sul. Descrição: Parte do lote rural nº 59 da Linha Tiradentes, primeiro distrito do município de Veranópolis, com área de 110.000m². O imóvel confronta ao Norte com terras do mesmo lote, ao Sul com o Rio das Antas, ao Leste com o lote 60 e ao Oeste com o lote 58. O terreno é acidentado em encosta do Rio das Antas, possui cobertura de mata nativa e não tem estrada de acesso, estando distante aproximadamente 18 km do centro de Veranópolis.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 98 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 98 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 36.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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