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Apartamento nº 301 - duplex, com a área privativa de 154,80 m², com direito a 01 (uma) vaga de estacionamento descoberto, localizado no 3º pavimento, do bloco “a”, do prédio em alvenaria, denominado "condomínio residencial ongaratto", em erechim/rs
Apartamento #1597249

Apartamento nº 301 - duplex, com a área privativa de 154,80 m², com direito a 01 (uma) vaga de estacionamento descoberto, localizado no 3º pavimento, do bloco “a”, do prédio em alvenaria, denominado "condomínio residencial ongaratto", em erechim/rs

📍 Cerâmica, Erechim, RS
Lance mínimo
R$ 400.000,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 200.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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7184 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Localização

📍 Cerâmica, Erechim, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 56/m²
m² típico em ErechimR$ 8.718/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento duplex em Erechim, Rio Grande do Sul, com área privativa de 154,80 m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 301, localizado no 3º pavimento do bloco “A” do prédio em alvenaria denominado "Condomínio Residencial Ongaratto". Possui uma área privativa de 154,80 m² e direito a uma vaga de estacionamento descoberta. A área total do apartamento é de 173,0831 m², incluindo a área comum. O prédio foi construído sobre um lote urbano e está situado na Rua David Pinto de Souza, nº 685, em Erechim/RS. A avaliação do bem é de R$ 400.000,00, conforme certidão datada de 26 de fevereiro de 2026.

Dados processuais

Número do processo5002389-37.2021.8.21.0013

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Cerâmica, em Erechim/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ERNI CARLOS ORO
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula179
Cidade/UFRS
Telefone54 33212212 54 35226538 54 997123988 54 99983668
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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