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Apartamento #1597285

Leilão judicial - salvador prime

📍 Caminho das Árvores, Salvador, BA
Lance mínimo
R$ 550.000,00
AvaliaçãoR$ 550.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 647.705,43 — 15% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 330.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
65 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
2º leilão24/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Caminho das Árvores, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 15% abaixo do m² típico de Caminho das Árvores.
Lance mínimo por m²R$ 8.429/m²
m² típico em Caminho das ÁrvoresR$ 9.927/m² · base de 42 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Salvador, Bahia. Descrição: Imóvel localizado no Salvador Prime, na Avenida Tancredo Neves, bairro Caminho das Árvores, em Salvador. O apartamento, designado pelo nº 1004, possui uma área real privativa de 49,15m² e uma área total de construção de 65,25m². Composto por sala, cozinha/área de serviço, sanitário, uma suíte e varanda, o imóvel ainda conta com uma vaga de garagem nº 65, localizada no pavimento G6, com área privativa de 12,50m².

Dados processuais

Número do processo0538205-67.2016.8.05.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Caminho das Árvores, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Salvador abaixo.

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