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Cobertura 2 andares, 415 m², 3 vagas — recreio dos bandeirantes
Apartamento #1597348

Cobertura 2 andares, 415 m², 3 vagas — recreio dos bandeirantes

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
AvaliaçãoR$ 1.500.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.535.376,10 — 40% abaixo
Lance mínimo (2ª praça)R$ 750.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
415 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Localização

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 54% abaixo do m² típico de Recreio dos Bandeirantes.
Lance mínimo por m²R$ 3.614/m²
m² típico em Recreio dos BandeirantesR$ 7.806/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Cobertura de 415 m² no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel residencial tipo cobertura com 2 andares, localizado na Rua Malba Tahan, nº 90, apartamento 301, no Edifício Solar di Paola. O primeiro andar possui 3 suítes, uma varanda com extensão em 2 quartos, sala com varanda e um cômodo fechado utilizado como escritório, além de um lavabo, cozinha com área e banheiro de serviço. O segundo andar conta com uma área gourmet antiga com churrasqueira, pia, piscina de fibra, um banheiro e uma sauna, além de uma área externa aberta. O imóvel aparenta não ter infiltração, mas necessita de uma boa reforma. O prédio oferece salão de festas com churrasqueira, 1 elevador e 1 zelador.

Dados processuais

Número do processo0818861-48.2023.8.19.0209

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 211 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 211 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 162 imóveis em leilão no Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Matrícula461
Cidade/UFSC
Telefone(49)9998-42438
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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