IMÓVEL NO SMPW - BRASÍLIA/DF

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 3.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFlex Leilões

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM : Imóvel situado no SMPW Quadra 05, Conjunto 8, Lote 2, Casa "E", Park Way, CEP:71.735-508. (50% cota parte de Espólio de Abílio Antônio de Oliveira). Avaliação do imóvel 100%: R$3.000.000,00. (Processo nº 0001739-56.2018.5.10.0104) 1ª Hasta Abertura em: 21/10/ 2026 a partir das 10 h00min 1ª Hasta Encerramento em: 28 /1 0/2026 a partir das 10h00min Lance Mínimo : R$ 3.000.000,00 Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação: 2ª Hasta Abertura em: 17 /09 /2026 a partir das 10h10min 2ª Hasta Encerramento em: 29/10/2026 a partir das 10h00min Lance Mínimo (85% do valor da avaliação): R$ 2.550.000,00 "Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. " " Em caso de divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante da descrição do Edital.

Documentos (5)

📄 20260924_60400_2965.pdfEdital⬇📄 20260924_54626_34059.pdfMatrícula⬇📄 20260924_58518_34059.pdfOutro⬇📄 0a609eca7d59202e936f10f3a6caa986032006f138edd0a1eb554d48f4ad345e.pdfEdital⬇📄 01d7119236c074203a9728431be0b7df6516322711276c9e93297ca0e77a7dfa.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar