Descrição
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5006659-60.2020.8.24.0012/ SC EXEQUENTE : CACADOR COMERCIO DE MOTORES LTDA - EPP EXECUTADO : MAYCON SANTOS DA SILVA (Espólio) REPRESENTANTE LEGAL DO EXECUTADO : GISELI DE ALMEIDA (Inventariante) valor da dívida: r$ 168.475,66 (cento sessenta e oito mil quatrocentos e setenta e cinco reais sessenta e seis centavos),05/2026. BEM PENHORADO: 01 (um) terreno urbano, com benfeitorias, com a área de 364,00 m2 (trezentos e sessenta e quatro metros quadrados), constituído pelo Lote n913, da Quadra "D", do Loteamento Jardim Primavera, com os limites e confrontações constantes na matrícula n910858 do CRI da Comarca de Caçador/SC. O Imóvel: O terreno possui a parte da frente mais baixa, estando ao nível da rua, e o restante da área é mais elevada. Na parte da frente do terreno (mais baixa) encontra-se edificada uma espécie de garagem, medindo 12 x 8 metros, que ocupa toda a largura do terreno, coberta com laje e fechada com grade metálica. Nessa área, de 96 m2, há um pequeno banheiro. Na parte superior do terreno encontra-se edificada uma casa de alvenaria medido aproximadamente 90 m2, coberta com telhas de fibrocipnento de 4mm, com forro de madeira e piso bruto (havia revestimento com decorflex, que está em péssimo estado). A casa foi construída com materiais de baixa qualidade e está em mau estado de conservação. Avaliação: Considerando a sua localização, as benfeitorias e seu estado de conservação, e a oferta de imóveis assemelhados no mercado imobiliário desta Comarca, avalio-o em R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais). Considerando que há um saldo devedor referente ao contrato de financiamento do bem avaliado que, segundo informação do Evento 215.1, alcança o valor de R$127.002,46, sendo pago pelo arrematante, avalio o bem anteriormente descrito em R$ 242.997,54 (duzentos e quarenta e dois mil, novecentos e noventa e sete reais e cinquenta e quatro centavos). Avaliação 04/2026. ÔNUS A SER PAGO PELO ARREMATANTE R$127.002,46. AVALIAÇÃO : R$ 242.997,54 (duzentos e quarenta e dois mil, novecentos e noventa e sete reais e cinquenta e quatro centavos) Processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 5006659-60.2020.8.24.0012/SC.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 242.997,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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