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Imóvel #1615630

Área A.T. 22.557,11 m² - Maranguape II, Paulista/PE Praça Única 26/10/2026 À vista

📍 Paulista, PE

Lance mínimo

R$ 9.216.872,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Paulista, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PaulistaR$ 2.368/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta26/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Endereço Completo Rua Sebastião Bernardo de Lima, s/n, Loteamento Riacho da Prata, Maranguape II, Paulista, PE, 53422-480 Características do Imóvel: Descrição: Área, Maranguape II, Desocupado, 22557.11 M² de área de terreno. Matrícula nº 71910, 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE, Inscrição Prefeitura 4.4155.895.06.1127.0000. Antiga rua Luar de Prata (Loteamento Nossa Prata). Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 71910 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 71910 Cartório de Registro: 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL - PAULISTA/PE Inscrição na Prefeitura: 4.4155.895.06.1127.0000 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), c/ 10% de desconto sobre o valor do lance vencedor, parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 6 parcelas com juros de 0,00% a.m. Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com a CNP Seguradora (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extraj Comitente: Resale

Dados processuais

ComarcaPaulista

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.216.872,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar