Lote A.T. 155,4 m² - São Cristovão, Arcoverde/PE

📍 Arcoverde, PE

Lance mínimo

R$ 35.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

155 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTatiana Hisa Sato

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 225/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 77.742 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 226.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 343.923 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Rua Cícero Monteiro de Melo, 13, Lote 13, Quadra B, São Cristovão, Arcoverde, PE, 56503-146 Características do Imóvel: Descrição: Lote, São Cristovão, Desocupado, 155.40 M² de área de terreno, 155.40 M² de área total. Matrícula nº 27149, Registro de Imóveis da Comarca de Arcoverde/PE, Inscrição Prefeitura 102.230.01.0129.00. Um lote de terreno nº 13 da quadra B com área de 8m de frente e fundos por 19,30m na lateral direita e 19,55 na lateral esquerda, totalizando uma área de 155,40m², sem edificações, localizado no Loteamento Monteirão à rua Cícero Monteiro de Melo, bairro São Cristóvão, na cidade de Arcoverde, estado de Pernambuco. O imóvel avaliado não está localizado em uma região que apresente fatores naturais que produza sua desvalorização. Bem localizado como citad

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar