Lote Colonial 30.000m² Maravilha/SC

📍 Maravilha, SC

Lance mínimo

R$ 145.547,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

30000 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGustavo Bolzan

Localização

📍 Maravilha, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.251 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 165.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 170.339 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

BEM(NS): Imóvel matricula nº AV-4/7.417, do ORI da Comarca de Maravilha/SC: Fração ideal de 50% correspondente à 30.000m², dentro da área maior de 60.000m², da Parte do lote colonial rural nº 108, da Seção Maravilha, Município e Comarca de Maravilha/SC, atual Município de Tigrinhos, confrontando: ao NORTE, com parte do mesmo lote colonial rural nº 108, de Rogério Petri, Rosimara Petri e Paula Rejani Petri; ao SUL, com os lotes coloniais rurais nºs 107, de Sebila Henchen, e 109, Armindo Koroch; ao LESTE, com parte do lote colonial rural nº 106, de Rosalina Petri; ao Oeste, com parte do lote colonial rural nº 110, de Assis Viceschi Zatt e Roberto Chiesa. INCRA 8151790341500. OBS.: O imóvel encontra-se localizado ao oeste do perímetro urbano da Cidade de Tigrinhos, a cerca de 4,1km do centro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar