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Imóvel #1629037

Edificação - Terreno com 420m² - Palmas/TO

📍 Palmas, TO
Lance mínimo
R$ 90.000,00
AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Galvani Ferreira

Localização

📍 Palmas, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PalmasR$ 5.484/m² · base de 281 anúncios
Anunciado na Hasta26/09/2026 (há 8 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Edificação com aproximadamente 50m², terreno com 420m², situado, situado à Rua das Rosas, do Loteamento Morada do Sol, Palmas/TO. CRI local n° 5.939. (Proc. 5000420-06.2013.8.27.2727). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Uma construção em alvenaria de aproximadamente 50m². Caberá ao arrematante a responsabilidade de providenciar a regularização da benfeitoria citada junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

Documentos (9)

📄 4420921790354632.pdfEdital⬇📄 4420931790354634.pdfLaudo⬇📄 4420941790354637.pdfMatrícula⬇📄 laudo-4420931790354634.pdf — 628 KBAvaliação⬇📄 1da23eeef44bf565107ac1d3d9d2221243f9e10d47ff19a0e91e0d44b6e5f58b.pdfEdital⬇📄 edital-4420921790354632.pdf — 206 KBEdital⬇📄 2f6416dbf65b6392991b1dc47c8bbcd36a7889c3031e57f83c5c609518d1aa22.pdfLaudo⬇📄 1df3d7562d97eb89a161643acb4afbe84d2f91ad0f11daa1e213388de29bd1cc.pdfMatrícula⬇📄 matricula-4420941790354637.pdf — 480 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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