Casa de Alvenaria - Joaçaba/SC

📍 Joaçaba, SC

Lance mínimo

R$ 652.583,10

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/06/2026

2º leilão26/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGustavo Bolzan

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade48/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 124.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 241.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

BEM(NS): Imóvel matricula nº 28.234, do 1º ORI da Comarca de Joaçaba/SC: Um terreno constituído do lote nº 66, Quadra D, situado na Rua D, do loteamento Jardim Lindóia, nesta Cidade de Joaçaba/SC, com área de 365,64m², confrontando: FRENTE, na extensão de 13m, com a Rua D; FUNDOS, na extensão de 13m, com o lote nº 65; LADO DIREITO, na extensão de 29m, com os lotes nºs 61 e 62; e, do LADO ESQUERDO, na extensão de 29,27m, com o lote nº 68. BENFEITORIA(S): 01 casa de alvenaria de 02 pavimentos, com aproximadamente 160m² de área total. AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 em 31/05/2024, atualizado em R$ 652.583,10 (Seiscentos e cinquenta e dois mil e quinhentos e oitenta e três Reais e dez centavos). DEPOSITÁRIO(A) : Nilto Barcaro – Rua Judite Dal Moro Chito, 175, Jardim Lindóia, Joaçaba/SC. Observações:

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar