Terreno A.T. 10.000 m² - Sete Casas, Patos/PB

📍 Patos, PB

Lance mínimo50% OFF

R$ 2.165.000,00

AvaliaçãoR$ 4.330.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

10000 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo da Conceição Prata

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Patos.

Lance mínimo por m²R$ 216/m²

m² típico em PatosR$ 2.265/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade57/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 218.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 472.892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.18 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Terreno Rural – Sete Casas – Patos/PB 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área rural estrategicamente localizada às margens da BR-230, em Patos/PB, com grande potencial para utilização comercial, logística, industrial ou rural. 📍 Endereço Completo Rod. BR-230, s/n Sete Casas – Patos/PB CEP: 58.705-275 📄 Características do Imóvel Descrição: Faixa de terra correspondente a uma pequena propriedade rural, encravada no imóvel denominado “Pilões”, localizada no município de Patos/PB. O imóvel possui área total de 1 hectare, contendo terrenos de baixos e tabuleiros, cercado com arame e madeira, com localização privilegiada às margens da BR-230, importante corredor rodoviário da região Nordeste. A propriedade apresenta excelente potencial para atividades rurais, implantação comercial, ga

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar