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HastaLeilõesPorto Alegre › -32% Lote 1 COD. 2147 Aberto para Lances Sala Coberturas de Frente - Salas Comerciais 101,029m2 cada
-32% Lote 1 COD. 2147 Aberto para Lances Sala Coberturas de Frente - Salas Comerciais 101,029m2 cada
Leilão encerrado
Sala comercial #166933
Leilão encerrado

-32% Lote 1 COD. 2147 Aberto para Lances Sala Coberturas de Frente - Salas Comerciais 101,029m2 cada

📍 Porto Alegre, RS, 90440050
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
101 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/04/2025
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCristiano da Rosa Schontag

Análise Hasta

O lance está 118% acima do m² típico de Porto Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 8.592/m²
m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

-32% Lote 1 COD. 2147 Aberto para Lances Sala Coberturas de Frente - Salas Comerciais 101,029m2 cada * Desocupadas e Livres de Débitos Porto Alegre - RS Leilão 15/07/2026 R$ 868.000,00 Lance Atual - Status atual Aberto para Lances 688 0 WhatsApp Facebook Twitter E-mail

Documentos (2)

📄 MatrículaMatrícula📄 EditalEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cristiano da Rosa Schöntag
SituaçãoREGULAR
Matrícula328

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