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Casa - campo alegre - juazeiro do norte/ce
Casa #1672968

Casa - campo alegre - juazeiro do norte/ce

📍 Campo Alegre, Juazeiro do Norte, CE
Lance mínimo
R$ 128.700,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 326.621,63 — 60% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
137 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Campo Alegre, Juazeiro do Norte, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de Campo Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 936/m²
m² típico em Campo AlegreR$ 2.375/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Campo Alegre, Juazeiro do Norte, Ceará. Descrição: Imóvel ocupado com 137,5 m² de área de terreno e 100 m² de área construída. A casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 1.095,17. O imóvel está disponível para arremate, mas a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 411 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 411 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 128.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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