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Apartamento - parque santa fe - porto alegre/rs
Apartamento #1673123

Apartamento - parque santa fe - porto alegre/rs

📍 Parque Santa Fé, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
73 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Parque Santa Fé, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Porto Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 1.656/m²
m² típico em Porto AlegreR$ 3.929/m² · base de 1849 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Parque Santa Fe, Porto Alegre, RS. Descrição: Imóvel ocupado com 73,39 m² de área construída e 73,39 m² de área privativa. Composto por 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala. O apartamento está localizado no Edifício Plátano I, na Rua Alvaro Domingues, 45, Apto 203. O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 293,26 e o IPTU anual é de R$ 99,33. O imóvel será vendido com a condição de que todas as providências para desocupação ficam a cargo do arrematante. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento aceitam à vista ou financiamento em até 420 meses.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 411 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 411 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 121.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Parque Santa Fé, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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