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Casa 243 m² - parque eldorado - eldorado do sul - rs
Casa #1674290

Casa 243 m² - parque eldorado - eldorado do sul - rs

📍 Parque Eldorado, Eldorado do Sul, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1755 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Parque Eldorado, Eldorado do Sul, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 167/m²
m² típico em Eldorado do SulR$ 4.417/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Eldorado do Sul, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel com 243,99 m² de área construída, localizado no Parque Eldorado, Eldorado do Sul, RS. A casa possui 1 vaga de garagem e uma área total de 1.755 m². O imóvel está ocupado e está sujeito a uma ação judicial de usucapião. O valor do IPTU é de R$ 589,04. A venda é condicional, dependendo da aprovação do vendedor. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Dados processuais

Número do processo5006492-77.2025.8.21.0165

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 293.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Parque Eldorado, em Eldorado do Sul/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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