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Casa #1674373

Casa 68m² | rio grande-rs | lar gaúcho - 2 dorms, 1 vaga - financiamento a partir de r$ 90mil

📍 Lar Gaúcho, Rio Grande, RS

Lance mínimo

R$ 68.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 253.106,00 — 73% abaixo (confiança baixa)

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

87 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Lar Gaúcho, Rio Grande, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Rio Grande.

Lance mínimo por m²R$ 777/m²

m² típico em Rio GrandeR$ 2.893/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Rio Grande, Rio Grande do Sul, com 68m². Descrição: Imóvel ocupado com 68,66 m² de área privativa e 87,5 m² de área construída. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem. O valor avaliado é de R$ 145.000,00, com valor alvo de R$ 80.000,00. Aceita financiamento a partir de R$ 90 mil. O IPTU anual é de R$ 138,23 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Visitação indisponível e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 68.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar