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Apto 45m² | londrina-pr | residencial abel chimentão | nova olinda - financiamento até 420 meses!
Apartamento #1674720

Apto 45m² | londrina-pr | residencial abel chimentão | nova olinda - financiamento até 420 meses!

📍 Vila Cascata, Arapongas, PR
Lance mínimo
R$ 244.800,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 4.851.380,25 — 94% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
675 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Vila Cascata, Arapongas, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 95% abaixo do m² típico de Arapongas.
Lance mínimo por m²R$ 363/m²
m² típico em ArapongasR$ 7.187/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 45m² em Arapongas, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Pinta Roxo, na Vila Cascata, Arapongas, PR. O apartamento possui 45m² de área privativa e está desocupado, com 1 vaga de garagem. O condomínio conta com uma área comum de 48,9m² e o terreno totaliza 675m². O IPTU anual é de R$ 1.375,21 e o condomínio mensal é de R$ 357,84. O valor avaliado do imóvel é de R$ 320.000,00, com um valor alvo de R$ 288.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. O vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 244.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Vila Cascata, em Arapongas/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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