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Casa a.c.153 m² - vale dos carajás, canaã dos carajás/pa
Casa #1675968

Casa a.c.153 m² - vale dos carajás, canaã dos carajás/pa

📍 Vale dos Carajás, Canaã dos Carajás, PA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
180 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Localização

📍 Vale dos Carajás, Canaã dos Carajás, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.722/m²
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Canaã dos Carajás, Pará, com 153 m². Descrição: Excelente sobrado residencial com 153 m² de área construída, edificado em lote de 180 m², localizado no Bairro Vale dos Carajás, em Canaã dos Carajás/PA. O imóvel possui 2 pavimentos, com ambientes amplos e bem distribuídos, além de área de lazer completa e recursos voltados à segurança e eficiência energética. No pavimento superior, há 3 quartos, sendo 1 suíte com vista para a área de lazer, e um banheiro social. O pavimento inferior conta com cozinha integrada à sala, lavabo, área gourmet com piscina e cascata, despensa, banheiro externo, chuveirão e área de serviço ampla. O imóvel ainda oferece garagem para até 2 veículos de grande porte, portão eletrônico, muros com cerca elétrica e sistema de energia solar com geração de aproximadamente 860 kW.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 190 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 670.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO GONÇALVES COSTA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula10
Cidade/UFDF
Telefone(61)3465-2203 / (61) 3465-2074 (fax) / (61) 99983-
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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