🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Glória › Apartamento 44 m² - rio de janeiro-rj - rua benjamim constant, 155 - apto. 11 - glória
Apartamento 44 m² - rio de janeiro-rj - rua benjamim constant, 155 - apto. 11 - glória
Apartamento #1676067

Apartamento 44 m² - rio de janeiro-rj - rua benjamim constant, 155 - apto. 11 - glória

📍 Glória, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 632.020,79
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 159.199,92 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 341.854,68
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
44 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão16/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Glória, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 161% acima do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 14.364/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 44m² localizado em Glória, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel com área construída de 44m², situado na Rua Benjamim Constant, 155, Apto. 11, no bairro Glória, Rio de Janeiro, RJ. O apartamento faz parte do Condomínio Edifício Fábio Ferraz. O imóvel está ocupado e a regularização de eventuais divergências de área construída será de responsabilidade do comprador.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 131 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 820 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 632.020,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 24 imóveis em leilão no Glória, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →