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Apartamento | 154,878m | 3 quartos | estados unidos | uberaba/mg - possibilidade de parcelamento
Apartamento #1676073

Apartamento | 154,878m | 3 quartos | estados unidos | uberaba/mg - possibilidade de parcelamento

📍 Estados Unidos, Uberaba, MG
Lance mínimo
R$ 380.000,00
AvaliaçãoR$ 380.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 874.765,34 — 56% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 285.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
154 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Junior

Localização

📍 Estados Unidos, Uberaba, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 57% abaixo do m² típico de Estados Unidos.
Lance mínimo por m²R$ 2.454/m²
m² típico em Estados UnidosR$ 5.648/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Estados Unidos, Uberaba/MG. Descrição: Apartamento nº 101, localizado no 2º pavimento do Edifício Itapuã, com área privativa de 114,77m² e área total de 154,878m². O imóvel é composto por hall de entrada, living, três quartos (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha, dependência completa de empregada e área de serviço. Possui garagem nº 01 com 28,376m². O apartamento apresenta bom acabamento nos pisos e revestimentos nas paredes da cozinha e dos banheiros. Não possui elevador. Avaliação de R$ 380.000,00.

Dados processuais

Número do processo5001070-34.2018.8.13.0701

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 565 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 565 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 380.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Estados Unidos, em Uberaba/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Marco Antônio Barbosa de Oliveira Junior
SituaçãoREGULAR
Matrícula232590168
Cidade/UFMG
Telefone(31) 3024-4451 / (31) 98977-8881
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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