🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Cobertura com 222m² e vaga no humaitá rua engenheiro marques porto, nº 77, cob. 1
Cobertura com 222m² e vaga no humaitá rua engenheiro marques porto, nº 77, cob. 1
Apartamento #1676194

Cobertura com 222m² e vaga no humaitá rua engenheiro marques porto, nº 77, cob. 1

📍 Humaitá, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 2.220.000,00
AvaliaçãoR$ 2.220.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 803.235,96 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.110.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
222 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão22/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJONAS RYMER

Localização

📍 Humaitá, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 82% acima do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 10.000/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Cobertura com 222m² no Humaitá, Rio de Janeiro. Descrição: A cobertura possui 222m² de área edificada e direito a 1 vaga de garagem. Localizada no Humaitá, oferece fácil acesso a importantes regiões da Zona Sul, como Botafogo, Lagoa, Jardim Botânico e Copacabana. O entorno conta com uma ampla variedade de comércio, restaurantes, escolas, serviços e opções de lazer, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, exclusividade e qualidade de vida.

Dados processuais

Número do processo0158479-83.2023.8.19.0001

Documentos (6)

📄 iptu-certidao-de-elementos-cadastrais.pdf — 155 KBDocumento⬇📄 iptu-certidao-de-situacao-fiscal-e-enfiteutica.pdf — 264 KBDocumento⬇📄 rgi.pdf — 514 KBDocumento⬇📄 certidao-de-obito-dos-doadores.pdf — 1021 KBDocumento⬇📄 editalsite.pdf — 147 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 514 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.220.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula1267
Cidade/UFRio de Janeiro/RJ
Telefone(21)98844-5272
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →