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Imóvel rural #1676203

São joão da lagoa/mg - imóvel rural área de 25 ha na fazenda lagoa grande. sítio/ chácara em leilão | mgl leilões

📍 São João da Lagoa, MG

Lance mínimo

R$ 39.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

25 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 São João da Lagoa, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.580/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel rural de 25 ha em São João da Lagoa, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma parte de terras correspondente a 25 hectares, oriunda de uma área maior, situada na Fazenda Lagoa Grande, gleba 1, no município de São João da Lagoa/MG. O imóvel é registrado sob matrícula nº 8.864 do CRI do Coração de Jesus/MG. Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no edital. O arrematante deve verificar a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 20 parcelas mensais. A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e recomenda-se a visita presencial ao imóvel antes da compra.

Dados processuais

Número do processo0010461-77.2017.5.03.0082

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar