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1 sala comercial 33m² no 7º andar no ed. círculo católico | boa vista, recife/pe | oportunidade p/ investidor e renda de locação
Imóvel comercial #1676230

1 sala comercial 33m² no 7º andar no ed. círculo católico | boa vista, recife/pe | oportunidade p/ investidor e renda de locação

📍 Boa Vista, Recife, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
33 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Boa Vista, Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Boa Vista.
Lance mínimo por m²R$ 1.474/m²
m² típico em Boa VistaR$ 8.579/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial de 33m² no Edifício Círculo Católico, Boa Vista, Recife/PE. Descrição: Sala comercial localizada no 7º andar do Edifício Círculo Católico, com área total de 33,24m². O imóvel é uma oportunidade estratégica para investidores, situado em uma região com alta densidade de serviços, próximo a órgãos públicos, instituições de ensino e centros médicos. A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias da região central e uma ampla oferta de transporte público. O entorno é consolidado como um polo de serviços, com escritórios jurídicos, bancos e hospitais. O imóvel é ideal para retrofit e geração de renda passiva com aluguel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 49.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 46 imóveis em leilão no Boa Vista, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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