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Casa #1676370

Casa a.t. 187,5 m² - lot. juscelino kubitschek, barreiras/ba

📍 Vila Rica, Barreiras, BA

Lance mínimo

R$ 181.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

187 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Vila Rica, Barreiras, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 968/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 159.734 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Barreiras, Bahia, com 187,5 m². Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Juscelino Kubitschek, Barreiras/BA, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço. A área total do terreno é de 187,5 m² e a área construída é de 159,5 m². O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com 10% de entrada e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% ao ano. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por eventuais débitos pendentes.

Dados processuais

Número do processo0003580-33.2015.4.01.3303

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 841 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 841 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 4.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 181.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar