Apto a.t. 103,66 m² - isaura parente, rio branco/ac

📍 Isaura Parente, Rio Branco, AC

Lance mínimo

R$ 167.050,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 339.774,67 — 50% abaixo (confiança média)

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

103 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Isaura Parente, Rio Branco, AC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 51% abaixo do m² típico de Isaura Parente.

Lance mínimo por m²R$ 1.612/m²

m² típico em Isaura ParenteR$ 3.278/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Isaura Parente, Rio Branco, Acre. Descrição: Imóvel ocupado com 103,66 m² de área total, localizado na Rua Tapajós, 264, Apartamento A-32, Bloco II, Conjunto Monterrey, em Rio Branco/AC. O apartamento possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda e 1 área de serviço. A área útil é de 12,14 m², a área privativa é de 71,46 m² e a área comum é de 20,06 m². O imóvel está disponível para venda, com condições de pagamento à vista ou parcelado, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 841 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 841 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 167.050,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar