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Imóvel localizado a rua telegrafista cicero caldas, 236, bairros dos estados
Terreno #1676649

Imóvel localizado a rua telegrafista cicero caldas, 236, bairros dos estados

📍 Bairro dos Estados, João Pessoa, PB
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
280 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilões Monteiro

Localização

📍 Bairro dos Estados, João Pessoa, PB
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de João Pessoa.
Lance mínimo por m²R$ 1.786/m²
m² típico em João PessoaR$ 6.641/m² · base de 368 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel localizado em bairros dos Estados, medindo 280m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Telegrafista Cícero Caldas, 236, bairros dos Estados, com terreno de 10m de largura na frente e fundos, por 28m de comprimento, totalizando uma área de 280m². O imóvel contém terraço de serviço, lavanderia e quarto de empregada com WC. Possui acesso às redes de luz, água e saneamento, com topografia plana, murado e calçada fronteiriça. O padrão de construção é médio e o imóvel está bem conservado. Avaliado em R$ 500.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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