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202605000122 - belem/pa - casa - uma uma de 02 (dois) pavimentos
Casa #1676669

202605000122 - belem/pa - casa - uma uma de 02 (dois) pavimentos

📍 Umarizal, Belém, PA
Lance mínimo
R$ 900.000,00
AvaliaçãoR$ 900.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 468.132,05 (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
51 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNorte Leilões

Localização

📍 Umarizal, Belém, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 92% acima do m² típico de Umarizal.
Lance mínimo por m²R$ 17.391/m²
m² típico em UmarizalR$ 9.046/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Belém, Pará. Descrição: Imóvel de dois pavimentos localizado na Travessa Dom Romualdo de Seixas, nº 1532, Casa 01, Conjunto Andromeda, no bairro Umarizal. O imóvel possui uma área total com medidas de 17,15m² de frente e fundos, com laterais de 51,75m², 9,40m² e 86,65m², além de 138,40m² pela lateral esquerda. A propriedade está situada em uma área da capital, próxima a universidades, instituições de educação, hospitais, seccional de polícia, bancos e supermercados. O imóvel está fechado há mais de um ano e não foi possível proceder a avaliação interna. Não há ônus, gravames ou recursos pendentes conforme a Certidão de Registro de Imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000442-30.2000.8.14.0024

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 165 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 397 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Umarizal, em Belém/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Belém abaixo.

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