Casa em leilão em Zona Nova, Balneário Rincão/SC

📍 Zona Nova, Balneário Rincão, SC

Lance mínimo

R$ 517.100,00

AvaliaçãoR$ 517.100,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 258.550,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

288 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Localização

📍 Zona Nova, Balneário Rincão, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.795/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População (Censo 2022): 15.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 63.512 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.56 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 251.62 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Balneário Rincão, Santa Catarina. Descrição: Terreno correspondente ao lote n. 08, da quadra n. 126, do Loteamento Consórcio Econômico Criciumense – Zona Sul, com área de 288,00m². O terreno possui confrontações: Norte, 12,00m, com a Rua n. 40; Sul, 12,00m, com parte do lote n. 23; Leste, 24,00m, com a Rua 61. Sobre o terreno está edificada uma residência de médio padrão, em bom estado de conservação, com área total construída de 145,49m². Avaliado em R$ 500.000,00, corrigido para R$ 517.100,00.

Dados processuais

Número do processo5005359-97.2024.8.24.0020

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 355 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 355 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 517.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar