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Conjunto comercial 29 m² (privativa + comum) (loja 214) - copacabana - rio de janeiro - rj
Imóvel comercial #1676942

Conjunto comercial 29 m² (privativa + comum) (loja 214) - copacabana - rio de janeiro - rj

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
29 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 27% abaixo do m² típico de Copacabana.
Lance mínimo por m²R$ 8.493/m²
m² típico em CopacabanaR$ 11.618/m² · base de 27 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial de 29m² localizado em Copacabana, Rio de Janeiro. Descrição: Conjunto comercial com área total de 29 m² (privativa + comum), situado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, nº 1.133 - Loja 214, no bairro Copacabana, Rio de Janeiro. O imóvel está desocupado e a regularização de eventuais divergências da área construída será de responsabilidade do arrematante. O lance inicial é de R$ 246.300,00, condicionado à aprovação da vendedora. A transmissão da posse ocorrerá no ato da lavratura da escritura.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 286 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 286 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 246.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 82 imóveis em leilão no Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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