Terreno AgrÍcola c/ 18ha, c/ Benfeit. -Camocim de São Félix

Um terreno agrícola em Palmeira, deste município, medindo: 18,0 has, contendo eletrificação rural com transformador de 20KVA com um açude, todo plantado de capim mineirão e pangola, limitado: ao norte, com terras de Pedro Lemos; ao sul, com as de José Roberto Martins, ao nascente, com as da CIDAR e ao poente com as de D. Martinha e a CIDAR. SEGUNDO O AVALIADOR: Trata-se de um imóvel Rural medindo ao total 18,0ha(dezoito hectares), aproximadamente, localizado na Zona Rural, próximo ao conhecido restaurante “ A Coalhada”, nesta Comarca de Camocim de São Félix/PE, matriculado sob o n. 2856, livro -AF, Fls. 17, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Camocim de São Félix, limitando-se, ao Norte, com terras de Pedro Lemos e Luiz José dos Santos; ao Sul com terras de José Roberto Martins; ao leste com terras da CIDAR; e, ao Oeste com terras de Dona Martinha e a CIDAR, constituído de: 1 - 01 AÇUDE; 2- CERCA ELETRIFICADA; 3- PEQUENA CASA DE ALVENARIA MEDINDO APROXIMADAMENTE 06 MTS DE FRENTE POR 07 MMT DE COMPRIMENTO, 06 MTS DE LARGURA, COM DOIS QUARTOS SEM FORRO, UMA SALA, UMA COZINHA, UM BANHEIRO SEM FORRO, 4-UMA COCHEIRA COM CAPACIDADE PARA ALIMENTAR 20 BOIS, CONTENDO DOIS COCHOS; 5- 35% PLANTADA COM CULTURAS DE MILHO E MARACUJÁ; Tomando-se por base as considerações descritas acima e tendo em vista, quanto ao terreno, sua localização, formato, dimensões, área construída e condições de aproveitamento, Tribunal de Justiça de Pernambuco Poder Judiciário características da zona, padrão do logradouro, situação e serviços públicos, seu tipo, idade, distribuição das peças e fins de utilização, qualidade dos materiais empregados em seu acabamento, estado geral de conservação, em consulta a profissionais do ramo imobiliário da cidade, avaliamos o imóvel quanto ao valor de comercialização, sendo atribuído o preço por hectare em uma média de R$ 70.000,00( SETENTA MIL REAIS) em: R$ 1.260.000,00 (Hum milhão e duzentos e sessenta mil reais);. AVALIAÇÃO: R$ 1.260.000,00 (um milhão e duzentos e sessenta mil reais) MATRÍCULA 2856 – CARTÓRIO DE OFÍCIO ÚNICO DE CAMOCIM DE SÃO FÉLIX R-3 – Espólio de Romero Inácio da Silva