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Casa #1686829

IMÓVEL: Casa nº 01, bloco 174, Genebra Apart House, integrante do Condomínio Residencial Vila Suíça Confort Home, situado na Travessa Rubens Francisco Dias (antes Avenida de Acesso Projetada), nº 485, bairro Papagaio, Feira de Santana/BA.,

📍 papagaio, Feira de Santana, BA

Lance mínimo

R$ 138.750,00

AvaliaçãoR$ 138.750,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão29/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTábata Mineiro Bezerra

Localização

📍 papagaio, Feira de Santana, BA

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Análise Hasta

m² típico em papagaioR$ 3.714/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL: Casa nº 01, bloco 174, Genebra Apart House, integrante do Condomínio Residencial Vila Suíça Confort Home, situado na Travessa Rubens Francisco Dias (antes Avenida de Acesso Projetada), nº 485, bairro Papagaio, Feira de Santana/BA., Descrição do Objeto: Casa nº 01, bloco 174, Genebra Apart House, integrante do Condomínio Residencial Vila Suíça Confort Home, situado na Travessa Rubens Francisco Dias (antes Avenida de Acesso Projetada), nº 485, bairro Papagaio, Feira de Santana/BA, composta de sala de estar/jantar, dois quartos, sendo um suíte, sanitário, cozinha, área de serviço e varanda, com área privativa de 79,30m², área comum de 5,52m², área total de 84,82m², coeficiente em percentual de 0,2730% e fração ideal do terreno de 142,85m², com vaga de garagem nº 1741, medindo 12,50m², tudo conforme Matrícula nº 94.447 do 1º Registro de Imóveis e Hipotecas de Feira de Santana/BA e respectivas averbações. Localização do imóvel: Condomínio Residencial Vila Suíça Confort Home, Travessa Rubens Francisco Dias (antes Avenida de Acesso Projetada), nº 485, bairro Papagaio, Feira de Santana/BA OBS: Não possuímos informações sobre a ocupação do imóvel. LEILÃO IMÓVEIS SENAD 008/2026 - POLICIA FEDERAL

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 138.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar