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Terreno com 3 casas
Casa #1689832

Terreno com 3 casas

📍 Timbó, SC
Lance mínimo
R$ 1.016.000,00
AvaliaçãoR$ 1.470.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTop Leilões

Localização

📍 Timbó, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel: O terreno urbano, designado sob lote nº 19, situado do lado par da rua Tamoio, esquina formada com o lado Ímpar da rua Peroba, nesta cidade e Comarca, contendo a área de 861,36m² ( oitocentos e sessenta e um metros e trinta e seis decímetros quadrados), existem três construções não averbadas, assim discriminadas: Edificação Planta 01, com 390,00 m²; Edificação Planta 02, com 90,00 m²; e Edificação Planta 03, com 170,00 m², com os seguinte confrontantes e medidas lineares: partindo do ponto PP, localizado no início da curva de transição do lado par da rua Tamoio com o lado ímpar da rua Peroba, segue pela frente, confrontando com o lado par da rua Tamoio em 30,59 metros até o ponto 01; deste segue pelo lado esquerdo, defletindo à esquerda com ângulo interno de 88º15’25’’ confrontando com o imóvel matriculado sob o nº 685, Livro 2, de propriedade de Katia Denise Klug em 24,13 metros até o ponto 02, deste segue pelos fundos, defletindo à esquerda com ângulo interno de 91º12’6’’ confrontando com o imóvel matriculado sob o nº241, Livro 2, de propriedade de Imobiliária Timbó Ltda e Leandro Campestrini em 36,00 metros até o ponto 03; deste segue pelo lado direito, defletindo à esquerda com ângulo interno de 89º 57’25’’ confrontando com o lado ímpar da rua Peroba em 17,84 metros até o ponto 04; deste segue pela curva de transição, defletindo à esquerda com o ângulo central de 89º24’56’’ confrontando com o lado ímpar da rua Peroba em 8,44 metros até o ponto PP, início da descrição do perímetro de 117,00 metros. Cadastro Imobiliário nº 01.09.027.0387.001.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.016.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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