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Imóvel #1701382

Sala nº 601 - 62,55m² - Brasília/DF

📍 Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 155.000,00
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 77.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDeonizia Kiratch

Localização

📍 Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta29/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sala nº.601 com área útil de 62,55m², do Edifício "Baracat", situado na Projeção nº.07, do SC/SUL, Brasília/DF. CRI sob o nº 16.250. (Proc. 0742258-72.2024.8.07.0001). Obs.1: Imóvel poente todo em piso porcelanato branco e preto, composto de uma sala, com uma copa, um banheiro. Obs.2: Consta Locação com Cláusula de Vigência com término em 09/10/2034. Circunscrição: Brasília/DF Autor(es)/Exequente(s): HIPOLITO MOREIRA PAES Advogado(s): FELIPE OLIVA DAMAZIO (68742DF), DANIEL DA SILVA OLIVEIRA (131240SP) Réu(s)/Executado(s): UBIRAJANE SANTOS DE ANDRADE Advogado(s): FERNANDO FRANCISCO DA SILVA JUNIOR (13781DF) Réu(s)/Executado(s): OLIVEIRA BELCHIOR RIBEIRO Advogado(s): FERNANDO FRANCISCO DA SILVA JUNIOR (13781DF)

Documentos (10)

📄 4273591788358521.pdfEdital⬇📄 4273611788358528.pdfMatrícula⬇📄 4273641788358545.pdfLaudo⬇📄 4431031790605822.pdfEdital⬇📄 laudo-4273641788358545.pdf — 644 KBAvaliação⬇📄 edital-4273591788358521.pdf — 135 KBEdital⬇📄 edital-4431031790605822.pdf — 98 KBEdital⬇📄 26831c81c5babec8ea90a4261047f8892e22b87f5cf681899b9ae052cc2989cd.pdfLaudo⬇📄 fe36c1f9e9f25626b20968bee10f884fb573e7f4f1a86cef5a25259f90c6bd27.pdfMatrícula⬇📄 matricula-4273611788358528.pdf — 5.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 155.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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