Vaga de garagem - 17,75m² - Brasília/DF

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 45.000,00

AvaliaçãoR$ 45.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 22.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta29/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Garagem nº 30 c/ 17,755m² de área privativa, (área total 33,336m²), 2º subsolo do Bloco B, da Quadra 02 do Setor Comercial Sul (antigo Edifício Palácio do Comércio, lote de terreno nº 22 do Setor Comercial Sul), Brasília/DF. CRI local nº 8.084. (Proc. 0742258-72.2024.8.07.0001). Obs.1.: Conforme Laudo de Avaliação, considerou no referido laudo a área privativa de 17,7550m², área comum de 10,005m² e área total de 27,760m² (privativa + comum). (Obs.2.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.) Circunscrição:Brasília/DF Autor(es)/Exequente(s): HIPOLITO MOREIRA PAES Advogado(s): FELIPE OLIVA DAMAZIO (68742DF), DANIEL DA SILVA OLIVEIRA (131240SP) Réu(s)/Executado(s): UBIRAJANE SANTOS DE ANDRADE Advogado(s): FERNANDO FRANCISCO DA SILVA JUNIOR (13781DF) Réu(s)/Executado(s): OLIVEIRA BELCHIOR RIBEIRO Advogado(s): FERNANDO FRANCISCO DA SILVA JUNIOR (13781DF)

Documentos (10)

📄 4273581788358519.pdfEdital⬇📄 4273621788358536.pdfMatrícula⬇📄 4273651788358547.pdfLaudo⬇📄 4431021790605820.pdfEdital⬇📄 laudo-4273651788358547.pdf — 180 KBAvaliação⬇📄 edital-4273581788358519.pdf — 135 KBEdital⬇📄 edital-4431021790605820.pdf — 98 KBEdital⬇📄 8d549c305df236075da9d9f15f2353bb47f5c7e9dc0c83d606f8bbfe91c53f2a.pdfLaudo⬇📄 a7848e98508fa423828320a6c51c21f196a8d8da0744369e3f6b0c8aee3e7627.pdfMatrícula⬇📄 matricula-4273621788358536.pdf — 4.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar