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Imóvel rural #1710946

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 270,0518 ha, EM JAPONVAR/MG

📍 Japonvar, MG

Lance mínimo

R$ 1.215.233,10

AvaliaçãoR$ 1.215.233,10

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.904.192,13

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026

2º leilão07/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Localização

📍 Japonvar, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/09/2026 (há 5 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 270,0518 ha, EM JAPONVAR/MG Imóvel rural matrícula nº 23.020 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Brasília de Minas/MG (EM ANEXO) Endereço: situado em terras da Fazenda Mangai, lugar denominado Garapa, Município de Japonvar/MG, com área total de 270,0518 ha (duzentos e setenta hectares, cinco ares e dezoito centiares) Área de Preservação Permanente 9,500 ha Área de Reserva Legal 32,093 ha ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA (M2)395,000 ( não averbada) ÔNUS: Consta na matrícula averbação de Reserva Florestal de caráter permanente, correspondente às áreas de 20,00 ha (AV-1) e 7,00 ha (AV-2). Consta, ainda, averbação informando que o imóvel abriga bens apenhados vinculados à Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 2407015/7960/2024, com vencimento em 15/10/2026 registrada sob nº 7.047 (AV-4). IMÓVEL OCUPADO EXTRAJUDICIAL

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.215.233,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar