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Apartamento, nº 1901, com uma área privada de 268,75m², 04 vagas de garagem, situado na Rua Cacilda
Apartamento #1713226

Apartamento, nº 1901, com uma área privada de 268,75m², 04 vagas de garagem, situado na Rua Cacilda

📍 Pina, Recife, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão23/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCassiano Leilões

Localização

📍 Pina, Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PinaR$ 9.750/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta30/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento, nº 1901, com uma área privada de 268,75m², 04 vagas de garagem, situado na Rua Cacilda Iolanda Porciúncula, nº 235, Pina, Recife-PE 1º Leilão: 23/10/2026 às 08:00 Lance Inicial: R$4.537.369,60 2º Leilão: 23/11/2026 às 08:00 Lance Inicial: R$3.176.158,72 Online (Ao Vivo) Em Andamento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.537.369,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Pina, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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