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Casa - Barra Velha / SC - Quinta dos Açorianos Rua dos Borgonhas, s/n
Casa #1720889

Casa - Barra Velha / SC - Quinta dos Açorianos Rua dos Borgonhas, s/n

📍 Quinta dos Açorianos, Barra Velha, SC
Lance mínimo
R$ 285.015,73
Lance mínimo (2ª praça)R$ 239.967,90
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Quinta dos Açorianos, Barra Velha, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Barra VelhaR$ 10.596/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta30/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa designada pelo nº 101, unidade integrante do Bloco 01 do Condomínio Residencial Montreal, situado na Rua dos Borgonhas, esquina com a Rua Alentejo, nº 436, Bairro Quinta dos Açorianos, na cidade e Comarca de Barra Velha, Estado de Santa Catarina, sendo a primeira construção da direita para a esquerda, de quem de frente olha o imóvel, confrontando na frente, ao Sul, com a Rua dos Borgonhas, por onde possui acesso, nos fundos, ao Norte, com a Casa 103 - Bloco 03, do lado direito, ao Leste, com o Lote nº 1.745 e do lado esquerdo, ao Oeste, com a Casa 102, com a área privativa principal e total de 48,20 metros quadrados, área de terreno de uso exclusivo de 94,2344 metros quadrados, equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de construção de 36,46%, fração ideal do solo de 36,46%. Imóvel objeto da matrícula nº 40.717 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC. Inscrição Municipal: 01.03.254.0401.0001.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 285.015,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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