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Terreno #1736511

Terreno A.T. 860 m² - Santo Antônio, Janaúba/MG Praça Única 23/11/2026 À vista

📍 Janaúba, MG

Lance mínimo

R$ 443.700,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Janaúba, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 70.699 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.181 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.65 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais se desenvolvem em Janaúba – MG. O terreno possui 860 m², oferecendo amplo espaço para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação futura. Sua metragem generosa permite projetos modernos e versáteis, com área suficiente para edificação e lazer. Localizado na Rua Osvaldo Cardoso Primo, em área de fácil acesso e com boa vizinhança, o terreno conta com infraestrutura urbana completa, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca construir, investir ou empreender com segurança e potencial de valorização. Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais se desenvolvem em Janaúba – MG. O terreno possui 860 m², oferecendo amplo espaço para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação futura. Sua metragem generosa permite projetos modernos e versáteis, com área suficiente para edificação e lazer. Localizado na Rua Osvaldo Cardoso Primo, em área de fácil acesso e com boa vizinhança, o terreno conta com infraestrutura urbana completa, próximo a comércios, escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca construir, investir ou empreender com segurança e potencial de valorização. Comitente: Reverts

Dados processuais

ComarcaJanaúba

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 443.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar