Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Sala A.T. 483 m² - Centro, Rio de Janeiro/RJ Praça Única 23/11/2026 À vista

🏠

Sala comercial #1736569

Sala A.T. 483 m² - Centro, Rio de Janeiro/RJ Praça Única 23/11/2026 À vista

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 4.731.300,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.805/m² · base de 918 anúncios

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Oportunidade Única no Centro do Rio de Janeiro!Sala Comercial de 483m² à Venda ou LocaçãoLocalizada na Av. Graça Aranha, uma das principais avenidas do Centro do Rio de Janeiro, esta sala comercial de 483m² oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para empresas que buscam excelência em localização, infraestrutura e visibilidade.Características do Imóvel:Área Total: 483m²Pé direito alto, proporcionando ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação.Layout flexível, que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios.Prédio Comercial com portaria 24h, segurança e toda a infraestrutura necessária para um funcionamento eficiente.Localização privilegiada: Próxima à Praça Mauá, Avenida Rio Branco, e principais vias de acesso, além de transporte público acessível e grande fluxo de pessoas.Ideal para:Grandes escritórios corporativos e consultórios.Empresas de tecnologia, startups, consultorias e serviços financeiros.Negócios que buscam se estabelecer em uma região com alto potencial de crescimento e valorização.A sala está em uma localização estratégica, com fácil acesso a postos-chaves da cidade e toda a conveniência que o Centro do Rio oferece, como bancos, restaurantes, comércio e transporte público. Oportunidade Única no Centro do Rio de Janeiro!Sala Comercial de 483m² à Venda ou LocaçãoLocalizada na Av. Graça Aranha, uma das principais avenidas do Centro do Rio de Janeiro, esta sala comercial de 483m² oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para empresas que buscam excelência em localização, infraestrutura e visibilidade.Características do Imóvel:Área Total: 483m²Pé direito alto, proporcionando ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação.Layout flexível, que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios.Prédio Comercial com portaria 24h, segurança e toda a infraestrutura necessária para um funcionamento eficiente.Localização privilegiada: Próxima à Praça Mauá, Avenida Rio Branco, e principais vias de acesso, além de transporte públic Comitente: Reverts

Dados processuais

ComarcaRio de Janeiro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.731.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar