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Leilão encerrado

Apartamento #174690

Leilão encerrado

Apartamento em leilão em Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 1.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroOficial

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 004 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$1.000.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$20.000,00 visualizações: 287 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCERJA305//RJ Venda Direta n. 81 CAEX - Coordenadoria de Apoio à Execução - TRT da 1ª Região LEILÃO JUDICIAL Online & Presencial Envie seu lance até: 02/07/2026 às 18:00 Valor de Avaliação: R$1.000.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho - 1ª região Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Descrição: Área remanescente do edifício localizado na Praia do Flamengo, nº 186, denominada “apartamento nº 1002”, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ, Edifício Anchieta. O Edifício Anchieta, localizado na Praia do Flamengo, 186, conta com registro unificado e global em nome da Santa Casa da Misericórdia do Rio de Janeiro, sob a transcrição nº 483.718 do 9º Ofício do Registro de Imóveis, conforme id 31f6b95. Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) definido pelo juízo. Processo: 0100073-14.2025.5.01.0078 Exequente: ERNESTINA FONSECA Executado: SANTA CASA DA MISERICORDIA DO RIO DE JANEIRO Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Rio de Janeiro / RJ

Dados processuais

Número do processo0100073-14.2025.5.01.0078

Documentos (3)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 MatrículasMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Daniel Elias Garcia

Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais

SituaçãoREGULAR

Matrícula21/7570550

Cidade/UFSC

E-mailcontato@dgleiloes.com.br

Telefone(11)3493-0397 | (08)00278-7431

Sitedanielgarcialeiloes.com.br