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Imóvel rural #1764077

Uma fração de terras de cultura, c/área de 10.000m², sem benfeitorias, dentro da área maior de 130.000m², pertencente ao lote rural nº 127, da 1ª secção inhacorá, situado no lugar denominado lajeado itu, distrito de são josé do inhacorá

📍 São José do Inhacorá, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
10 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJOÃO HONOR COIROLLO DE SOUZA

Localização

📍 São José do Inhacorá, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.462/m²
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 10.000m² localizado em São José do Inhacorá, Rio Grande do Sul. Descrição: Trata-se de uma fração de terras de cultura com área de 10.000m², sem benfeitorias, inserida em uma área maior de 130.000m². O imóvel pertence ao lote rural nº 127, da 1ª secção Inhacorá, situado no lugar denominado Lajeado Itu, no distrito de São José do Inhacorá. A fração confronta ao Norte com o lote nº 126, ao Sul com o lote nº 128, a Leste pelo rio Inhacorá e a Oeste com terras dos vendedores.

Dados processuais

Número do processo5000195-95.2009.8.21.0074

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 44.621,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOÃO HONOR COIROLLO DE SOUZA
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula118
Cidade/UFRS
Telefone(53) 32424011 (53) 999922383
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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