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Ótimo leilãod eapto no centro de gravataí/rs
Apartamento #1765067

Ótimo leilãod eapto no centro de gravataí/rs

📍 Centro, Gravataí, RS
Lance mínimo
R$ 672.978,78
AvaliaçãoR$ 672.978,78
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.529.985,47 — 56% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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328 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiuliano Ferronato Leilões

Localização

📍 Centro, Gravataí, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.049/m²
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Gravataí, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel residencial, sendo o apartamento 401 do Edifício localizado na rua Benjamin Constant, número 80, na cidade de Gravataí. O apartamento ocupa o 4º pavimento e cobertura, com área total de 328,50 m², sendo 82,13 m² de área real de uso comum proporcional e 246,37 m² de área real privativa. O imóvel também inclui um box nº 102, localizado no térreo, com área real total de 30,11 m², sendo 5,06 m² de área real de uso comum proporcional e 25,05 m² de área real privativa não proporcional.

Documentos (4)

📄 7d74076e58e6a802cc178b8f769ba7681b500982.pdf — 325 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 325 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 325 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 188 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 672.978,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Centro, em Gravataí/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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