🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Campo Grande › Lote 6: casa com 205,40 m² - coophavila ii campo grande ms
Lote 6: casa com 205,40 m² - coophavila ii campo grande ms
Casa #1765748

Lote 6: casa com 205,40 m² - coophavila ii campo grande ms

📍 Coophavila II, Campo Grande, MS
Lance mínimo
R$ 287.151,35
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 710.058,00 — 59% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 122.733,27
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
2º leilão16/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Coophavila II, Campo Grande, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Coophavila II.
Lance mínimo por m²R$ 957/m²
m² típico em Coophavila IIR$ 2.367/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 205,40 m² em Coophavila II, Campo Grande, MS. Descrição: Imóvel localizado na Rua da Enseada, Coophavila II, com área total de terreno de 300,00 m² e construção de 205,40 m². O imóvel está ocupado e a regularização de encargos perante os órgãos competentes será de responsabilidade do comprador. O vendedor se compromete a providenciar a baixa da indisponibilidade de direitos. O valor está 57% abaixo na 2ª praça e a condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 222 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 222 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 7.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 287.151,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Campo Grande

Imóveis em outras cidades de MS

Cidades em MS

Ver todas as cidades de MS →