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Casa #1765965

Vaga de garagem - 12m² - florianópolis/sc

📍 Agronômica, Florianópolis, SC
Lance mínimo
R$ 64.340,46
AvaliaçãoR$ 64.340,46
Lance mínimo (2ª praça)R$ 32.170,23
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
15 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026
2º leilão23/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRenato Guedes Rocha

Localização

📍 Agronômica, Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 75% abaixo do m² típico de Agronômica.
Lance mínimo por m²R$ 4.222/m²
m² típico em AgronômicaR$ 17.098/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 12m² localizado em Florianópolis, SC. Descrição: Vaga de garagem nº 40 com área privativa de 12m², situada no subsolo do Edifício Residencial Henrique Stodieck, na Rua Frei Caneca, 100, Agronômica, Florianópolis/SC. A unidade encontra-se alugada. A alienação ficará restrita aos condôminos do edifício, conforme legislação vigente. O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses.

Dados processuais

Número do processo5001337-95.2022.4.02.5101

Documentos (6)

📄 laudo-4437281790681013.pdf — 1.9 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 176 KBEdital⬇📄 edital-4437261790681004.pdf — 176 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 176 KBMatrícula⬇📄 matricula-4437271790681009.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 64.340,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Agronômica, em Florianópolis/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Renato Guedes Rocha
Rio Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula211
Cidade/UFRJ
Telefone(21) 98547-8555
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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