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Casa residencial com lote de 360 m² no loteamento jardim brasília em águas lindas de goiás
Casa #1767446

Casa residencial com lote de 360 m² no loteamento jardim brasília em águas lindas de goiás

📍 Jardim Brasília, Águas Lindas de Goiás, GO
Lance mínimo
R$ 200.000,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 888.001,20 — 77% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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360 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBringel Leilões

Localização

📍 Jardim Brasília, Águas Lindas de Goiás, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 556/m²
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial com lote de 360 m² em Águas Lindas de Goiás. Descrição: O imóvel possui uma área total de 360 m², localizado no loteamento Jardim Brasília, em Águas Lindas de Goiás. A edificação conta com sala, cozinha, banheiro e dois quartos, além de três canis e uma loja de aproximadamente 8x6,75 m. O piso é cerâmico e a cobertura é de telha de fibrocimento. O imóvel está situado em uma rua pavimentada, com acesso a água potável, energia elétrica e telefonia. A proximidade com comércio, escola, posto de saúde e transporte coletivo é um ponto positivo. O valor aproximado do bem é de R$ 200.000,00.

Dados processuais

Número do processo0242157-76.2011.8.09.0168

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 467 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 467 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 12.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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